Desokupa en Sevilla: recuperamos tu vivienda por la vía legal
Somos una empresa de desokupación en Sevilla capital y provincia. Recuperamos viviendas okupadas mediante negociación con los ocupantes y, si hace falta, la vía judicial, con precio cerrado por escrito antes de empezar. No prometemos desalojar okupas en 24 horas.
- Solo vía legal
- Precio cerrado antes de empezar
- Sevilla capital y provincia
- Sin pagos por adelantado
Cuéntanos qué ha pasado
Te llamamos y te decimos si tu caso tiene salida, qué camino es el más corto y en qué horquilla de precio se mueve. El precio cerrado, después de ver el inmueble. Sin compromiso y sin coste.
Quiero que me llamen Respondemos el mismo día. ¿Prefieres llamar? 673 606 777Un caso real en Sevilla: una vivienda okupada y un local sin cobrar, resueltos por acuerdo en 14 días y sin juzgado. Cómo fue.
El servicio
Qué hacemos y qué no hacemos
Recuperamos tu inmueble okupado en Sevilla por la vía legal, de principio a fin: identificamos quién está dentro y en qué situación legal se encuentra, negociamos su salida voluntaria y, cuando no hay acuerdo, llevamos la parte legal hasta que te devuelven las llaves. Trabajamos para propietarios particulares, herederos e inversores. Lo que no hacemos es cortar suministros ni presionar a nadie: eso es justo lo que convierte un problema tuyo en un delito tuyo. Quién lo hace.
Lo que sí hacemos
- Comprobar sobre el terreno quién ocupa la vivienda y desde cuándo
- Distinguir si es allanamiento, usurpación o un inquilino que dejó de pagar
- Negociar la salida voluntaria con los ocupantes
- Preparar la parte legal, denuncia o demanda, cuando hace falta
- Acompañarte el día de la entrega de llaves y comprobar contigo el estado del inmueble
Lo que no hacemos
- Amenazar o coaccionar a los ocupantes
- Cortar el agua o la luz para forzar la salida
Datos concretos
Cuánto tarda y cuánto cuesta recuperar una vivienda okupada en Sevilla
La mayoría de los casos que llevamos se resuelven por acuerdo, y el ocupante deja la vivienda entre dos semanas y mes y medio desde que empezamos. El precio depende del tipo de okupación y del estado del inmueble, y siempre te lo damos cerrado y por escrito antes de que nos contrates.
| Zona | Sevilla capital y toda la provincia |
|---|---|
| Plazo habitual | De dos semanas a mes y medio cuando hay acuerdo. Si hay que ir a juicio, depende del juzgado y te lo decimos desde el principio. |
| Precio | Desde 2.490 €, cerrado por escrito antes de empezar. Lo que sube o baja esa cifra es el tipo de okupación y el estado del inmueble, no las prisas. Cómo se calcula el precio. |
| Qué incluye | Comprobación de la situación, negociación con los ocupantes, parte legal si hace falta y entrega de llaves |
| Qué no incluye | Las obras de reparación si la vivienda vuelve dañada, y las deudas de suministros o de comunidad |
| Forma de pago | Sin pagos por adelantado. Las condiciones van firmadas antes de empezar |
Datos revisados el 4 de noviembre de 2026.
Paso a paso
Cómo desalojamos a un okupa de tu vivienda
Desalojamos a un okupa en seis pasos: primero averiguamos quién está dentro, después negociamos su salida y solo si no hay acuerdo vamos al juzgado. El orden importa más que la prisa: la mayoría de las desokupaciones que se tuercen es porque alguien actuó antes de saber a quién tenía dentro.
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Hablamos de tu caso
Nos cuentas qué ha pasado, desde cuándo y qué documentación tienes de la vivienda. En esa llamada ya te decimos si el caso tiene salida y por dónde.
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Comprobamos la situación real
Vamos al inmueble y averiguamos quién está dentro, cuántas personas son, si hay menores y si entraron por la fuerza o tenían un contrato. De esto depende todo lo demás.
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Te damos el presupuesto cerrado
Con la situación clara, te decimos qué vamos a hacer, cuánto cuesta y qué plazo es razonable. Por escrito. Si decides no seguir, no has pagado nada.
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Negociamos la salida
Hablamos con los ocupantes y buscamos un acuerdo de salida con fecha. Es el camino más rápido y el más barato, y es por donde se resuelve la mayor parte de los casos.
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Si no hay acuerdo, vía judicial
Preparamos la denuncia o la demanda y seguimos el procedimiento hasta el lanzamiento. Te mantenemos informado de cada paso sin que tengas que llamar tú.
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Te devolvemos la vivienda
El día de la entrega estamos allí contigo y comprobamos en qué estado queda el inmueble, para que sepas con qué te encuentras antes de que llegue ninguna factura.
Un caso real
Una vivienda okupada y un local sin cobrar, resueltos en catorce días
Los casos que salen rápido salen por acuerdo, no por la fuerza. Este es uno de ellos, contado sin nombres ni direcciones.
- Situación
- Vivienda okupada y local con inquilino sin pagar
- Dónde
- Sevilla
- Plazo
- 14 días
- Juzgado
- No hizo falta
Nos llamó una propietaria de Sevilla con dos problemas a la vez: en una de sus viviendas habían entrado a vivir sin su permiso, y en un local suyo el inquilino llevaba tiempo sin pagar. Llevaba semanas sin dormir y dando por hecho que tenía por delante meses de juzgado y de dinero perdido.
No hizo falta llegar ahí. Los dos asuntos se cerraron por acuerdo con los ocupantes en catorce días, sin demanda y sin lanzamiento judicial.
Catorce días es el extremo rápido de lo que solemos tardar, no lo normal. Cuando el acuerdo sale, sale rápido; cuando no sale, hay que ir al juzgado y el plazo ya no depende de nosotros. Lo contamos porque pasó, no porque sea lo que te vamos a prometer a ti sin haber visto tu caso.
Por qué insistimos tanto
Qué es legal y qué no al echar a un okupa
Ni tú ni nosotros podemos echar a nadie de una vivienda por nuestra cuenta, aunque la vivienda sea tuya y lo estés pasando mal. Quien entra, cambia la cerradura o corta los suministros para forzar una salida puede acabar denunciado, y el propietario que contrató ese servicio también. A quien no quiere irse solo puede desalojarlo un juez, o la policía si lo sorprende en flagrante delito, es decir, mientras entra o justo después.
Por eso aquí no vas a leer plazos de 24 horas ni porcentajes de éxito. Lo que sí podemos hacer, y es mucho, es ir rápido por donde se puede ir rápido: saber desde el primer día qué tipo de okupación tienes, negociar en serio y, si toca juzgado, llegar con todo preparado en vez de perder semanas.
Dónde trabajamos
Desokupación en Sevilla capital y provincia
Trabajamos en toda la provincia de Sevilla. En capital nos movemos por todos los distritos, de Triana y Los Remedios a Sevilla Este, Macarena o Cerro-Amate; y en la provincia, por el Aljarafe y las poblaciones grandes del área metropolitana.
- Sevilla capital
- Dos Hermanas
- Alcalá de Guadaíra
- Utrera
- Mairena del Aljarafe
- Tomares
- Bormujos
- San Juan de Aznalfarache
- Camas
- La Rinconada
- Écija
- Carmona
- Morón de la Frontera
- Lebrija
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿Cuánto me va a costar?
Con nosotros, desde 2.490 €, cerrado por escrito antes de empezar. Qué incluye esa cifra, qué la sube y qué precios se manejan en el sector lo tienes en nuestra página sobre el precio de una desokupa en Sevilla.
¿Cuánto tarda una desokupación en Sevilla?
Cuando se resuelve por acuerdo, que es lo más habitual, el ocupante suele dejar la vivienda entre dos semanas y mes y medio. Si no hay acuerdo y hay que ir al juzgado, el plazo ya no depende de nosotros sino del juzgado que lleve el asunto, y te lo decimos desde el principio en vez de darte una fecha que no podemos cumplir.
Desconfía de quien te prometa 24 o 48 horas: eso solo es posible saltándose el procedimiento.
¿Puedo meterme en un problema por contratar una empresa de desokupación?
No, si la empresa trabaja por la vía legal: encargar a alguien que gestione la recuperación de tu vivienda, negocie con los ocupantes, prepare la parte legal y te acompañe en el proceso es legal. El problema llega cuando esa empresa entra sin autorización, amenaza o corta suministros, porque entonces el denunciado puede ser también el propietario que la contrató.
La diferencia no está en el nombre de la empresa, sino en lo que hace. Pregunta siempre, por escrito, qué va a hacer exactamente con los ocupantes.
¿Cómo elegir entre los desokupas de Sevilla?
Elige por cómo trabaja, no por cómo se anuncia: desokupa, antiokupas o empresa de desocupación son nombres distintos para el mismo servicio. Lo que cambia de una empresa a otra es si va solo por la vía legal, qué incluye el precio y qué plazo te da.
Antes de firmar, pide el presupuesto cerrado por escrito y pregunta si incluye la parte legal y si cobra por adelantado. Comprueba también que detrás hay una empresa real, con razón social y NIF en el aviso legal de su web.
¿Qué hago si acabo de descubrir que mi vivienda está okupada?
No entres ni cambies la cerradura: si dentro hay alguien viviendo, puedes meterte tú en un problema. Llama a la Policía y pide que levanten atestado, aunque no desalojen en el momento, porque ese documento te va a servir después. Reúne la escritura o la nota simple, el recibo del IBI y cualquier prueba de cuándo estuviste tú por última vez.
Y llámanos antes de hacer nada más. Las primeras horas condicionan mucho qué vía es posible luego.
¿Trabajáis también con inquilinos que han dejado de pagar?
No es nuestro servicio principal: esta web es para viviendas okupadas. Un inquilino que firmó un contrato y ha dejado de pagar es una situación distinta, con un procedimiento de desahucio que hay que seguir en el juzgado, y mezclar las dos cosas es lo que hace que mucha gente pierda tiempo.
Si ese es tu caso, cuéntanoslo igual en el formulario: te decimos qué vía tiene y si podemos ayudarte con ella.
¿Y si los okupas dejan la vivienda destrozada o con deudas?
Las obras de reparación y las deudas de luz, agua o comunidad no están incluidas en nuestro precio. El día de la entrega comprobamos contigo el estado en que queda el inmueble, para que sepas con qué te vas a encontrar antes de que llegue ninguna factura y puedas reclamar o avisar al seguro con datos.
Hablamos
Cuéntanos tu caso y te llamamos
Rellena estos cuatro datos y te llamamos el mismo día. En esa llamada te decimos qué tipo de okupación tienes, qué camino es el más corto y en qué horquilla se mueve el precio. No cuesta nada y no te compromete a nada. Si prefieres leer antes qué va a pasar después, está en la página de contacto.
¿Prefieres llamar? 673 606 777